面对千载难逢的租赁黄金期，有的业主甚至不惜违约、提前退租。有的房东甚至预计，明年的租金会上涨10倍。中介也纷纷“备战”，储备房源。

　　现状

　　房子只能租到奥运会前

　　时下，奥运会热点区域二手房屋租赁市场奇货可居。

　　由于受奥运会临近的影响，特别是在五六月份，房主不愿续签。甚至有个别房主直接把房子空出来，用明年的收益来弥补。多家中介公司直言，持这种想法的业主不在少数，至少占到了50%以上。据业内人士透露，由于业主们普遍预期奥运会期间，场馆周边及热点区域房屋租金会暴涨，所以纷纷提前下手，准备大捞一笔。

　  目前来看，中小户型出租房源量已开始小幅下降8%左右。预计今后两三个月内，下降幅度会更大，可能会高达25%至30%左右。在房屋的租赁淡季出现这样的情况是非常少见的。

　　北京举办2008年奥运会时，奥林匹克公园容纳了44%的奥运会比赛场馆和为奥运会服务的绝大多数设施。作为奥运会重要位置之一，其影响力将超过所有区域的发展，而周边的房产也将持续升值。由于届时会有大量境外游客和国内游客涌入该地区，其租金价格将会出现空前的上涨势头。目前奥林匹克公园中高档周边平均租金价格为1居室的租金为3073元/月；2居室的租金为4032元/月；3居室的租金为5603元/月。

　　老山地区租赁市场价格也将保持快速的增长势头。目前老山周边一居室租金为1500元/月，环比10月份上涨了5.4%；二居室租金为1800元/月，环比10月份上涨6.8%；三居室租金为2300元/月，环比上涨4.5%。

　　明年5月租赁市场将空前高涨

　　明年5月份左右，奥运会周边的租赁市场会达到空前的高涨，这时候您就应该着手预订房屋，最好在4月份左右就开始预订。而在房屋的选择上，没有必要选择场馆周边的房屋。一方面场馆周边人多、环境乱，另一方面价格相对较高。而随着奥运之前北京轨道交通全面贯通，选择各轨道周边的房屋将是不错的选择。主要是既能保证您的出行，又能节省费用。